Husk dette før du kjøper bolig
Gi din stemme
  • Lag en liste over ønsker for hva boligen skal ha. Ønsker du deg badekar? Hage? Egen terrasse? Utsikt? Heis?
  • Undersøk nøye eiendommen du ønsker å legge inn bud på FØR du legger inn bud. Les gjennom prospektet, gå gjennom takstpapirene og dra på visning for å spørre megleren om ting som er uklart eller du lurer på. Som kjøper har du nemlig undersøkelsesplikt, altså må du følge opp eventuelle punkter fra salgsoppgaven.
  • Er det forbehold ved salget? Dette bør du sjekke opp i, for i noen tilfeller har selger spesielle ønsker. Et eksempel er slik som overtakelsesdato. Under budrunden er dette vanlig å avtale nærmere, og dersom du er fleksibel som kjøper vil du ofte kunne få en bedre pris fordi selgeren heller godtar et bud med overtakelsesdato som passer bedre han eller henne. Andre forbehold kan være at visse kjøkkenutredningen følger med, slik som et vinkjøleskap.
  • Husk at det ikke er angrerett ved kjøp og salg av eiendom i Norge. Det er kun ved vesentlige mangler som ikke selgeren kan rette, eller en ugyldig avtale at boligkjøp kan heves. Legg derfor aldri bud på en bolig du ikke er sikker på at du vil ha.
  • Du står selv ansvarlig for å finansiere budet ditt. Ha derfor finansieringen i orden med banken på forhånd. Alle bud er bindende, og du kan derfor ikke legge inn bud på flere boliger samtidig.
  • Det er selgeren som velger hvilket bud som blir godtatt, og ikke alltid er det høyeste bud som stikker av som vinneren av budrunden. Dette kan være på grunnlag av forbehold ved boligsalget som nevnt over.
  • Boligkjøp er for mange det viktigste økonomiske valget i livet, så vær forberedt. Det er nemlig ikke mye tid fra visning til budrunden, altså bør du ha orden i finansiering med banken i god tid på forhånd.
  • Har kommunen noen planer for eiendommen? Disse planene er ikke alltid vedtatt, men sjekk på forhånd om de har planer for endring. Dette kan nemlig påvirke eiendommen i fremtiden.
  • Etter overtakelse og før signering av overtakelsesprotokollen er det viktig at du går nøye gjennom boligen. Oppdager du feil eller mangler kan dette enkelt fikses så lenge du ikke har signert overtakelsesprotokollen. Et godt eksempel er dersom boligen ikke er tilstrekkelig rengjort.